査定の背景

立地（会社までの電車利用時間）ですね。
現在は2駅で5分程で済んでいますが、学生の頃は片道1時間半程かけて通っていました。
疲れ切った体で満員電正式決定はしていませんでしたが、転勤になる可能性があるため、一応、査定してほしいとのご希望。所有物件をとても気に入っておられたので、売却か賃貸かで悩まれていました。車、考えるだけで耐えられません。

売却方針の設定

「今の売買相場がとても高騰していること」「いつ相場が下がってもおかしくない状況」「転勤からこちらに戻ってくる見込みがないこと」から、仮に転勤が決まった場合は売却しようということでいったん保留に。
転勤が正式決定して、改めて正式に売却のご依頼を頂きました。

売却は急がないということでしたので、当初の査定額よりも高いチャレンジ価格を設定。入念な販売戦略・スケジュールを作成した上で販売をスタートしました。
バラバラと内覧が入るのは売主様も大変ということで、内覧会形式をご提案。3週間後に内覧会を設定しました。
※内覧会は日時を指定して、そこに合わせられるお客様のみ来られるので、角度の高いお客様に絞って集客ができます。

販売活動

 見栄え良く室内写真を撮影し、各不動産ポータルサイトに広告を掲載したものの、相場よりも高いこともあり、
2週間、お問合せは入らず。
そこで、人脈をフルに活用！お付き合いのある業者さんに片っ端から物件を紹介し、お客様がいたら紹介してほしいと、依頼しました。（ここは結構頑張りました笑）

そこから内覧会来場予約が3組入り、内2組に気に入っていただき買付をいただくことに。ローン審査が早く通ったお客様で、無事成約となりました。

担当

初回の内覧会で無事成約まで至ったことで、売主様に喜んでいただいたことが、とても嬉しかったです！急がないと言いながらも、お引越し前に売れたことでほっとされていました。